山東省菏澤市對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策大幅松綁

12月18日下午，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布了發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在限制新購(gòu)住房轉(zhuǎn)讓限制與降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面較此前房地產(chǎn)調(diào)控政策大幅松綁。限售政策是本輪調(diào)控中的重要特點(diǎn)之一。本次通知的下發(fā)使得菏澤市成為本輪調(diào)控周期中首個(gè)取消限售政策的城市。近期，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)多個(gè)重要信號(hào)，房企銷售放緩、房企11月發(fā)債規(guī)模井噴以及碧桂園宣布重啟投資等信號(hào)下，房地產(chǎn)調(diào)控政策2019年是否會(huì)有所調(diào)整成為各方關(guān)注和爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。...

由于本輪調(diào)控中地方政府是調(diào)控政策制定的主體之一，一城一策甚至是一區(qū)一策廣泛存在，菏澤本次率先松綁調(diào)控政策后，是否會(huì)引發(fā)跟隨者，令人關(guān)注。菏澤市限購(gòu)政策始于2017年11月。本次發(fā)布的第六條為，取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即取消菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知中對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年的規(guī)定。