產(chǎn)權(quán)到期，房子產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰(shuí)

今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期的事兒�，F(xiàn)在買房的時(shí)候都會(huì)有房產(chǎn)證，而且房子最多只有70年產(chǎn)權(quán)，那房子70年產(chǎn)權(quán)到期后后我們?cè)撛趺崔k？房子產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰(shuí)呢？不少人擔(dān)心，自己辛辛苦苦花了大筆血汗錢拿到的房產(chǎn)證，以后會(huì)否因?yàn)槠湎碌耐恋厥褂脵?quán)到期而成為一張廢紙？別急，讓我來(lái)告訴你。我們所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)的期限為永久，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。而土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限。...

想不想知道房子產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰(shuí)？你知道70年使用年限是怎么計(jì)算的嗎？很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，或者是從自己拿到房產(chǎn)證那天開(kāi)始計(jì)算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算起。假如開(kāi)發(fā)商一拿到土地后沒(méi)有任何空置，立即盤到資金開(kāi)工建設(shè)，估計(jì)待得蓋成高樓賣到你手里也有兩三年時(shí)間，所以，土地使用年限在65年至68年居多。特別買房要留意的是，你看中的房屋是蓋在哪塊土地上，這不是玩笑！萬(wàn)一你花大價(jià)錢買了一套二手房，而這套二手房的土地使用權(quán)其實(shí)還只剩下兩三年